SCG Stocznia Centrum Gdańsk coraz bliżej inwestycji na terenie Młodego Miasta

11 września 2025

Rada Miasta Gdańska podjęła dziś uchwałę w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ul. Popiełuszki i inwestycji towarzyszących w Gdańsku. Decyzja oznacza, że Stocznia Centrum Gdańsk („SCG”), użytkownik wieczysty części terenów postoczniowych na terenie Młodego Miasta, jest już o krok bliżej od realizacji pierwszego projektu wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej. Zgodnie z wymogami tzw. specustawy mieszkaniowej inwestor zrealizuje nie tylko budynki mieszkalne, lecz także szereg prac budowlanych i rewaloryzacyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji, zgodnie z umową z Miastem Gdańsk zawartą w maju br.

SCG otrzymało dziś tzw. decyzję lokalizacyjną od Rady Miasta Gdańska. Teraz od rozpoczęcia prac dzieli inwestora już tylko otrzymanie pozwolenia na budowę, którego uzyskanie planowane jest w 2026 roku. Rozpoczęcie realizacji inwestycji planowane jest na wiosnę 2027 roku, a same prace mają potrwać 36 miesięcy. Spółka przeprowadzi inwestycje mieszkaniową i towarzyszącą w oparciu o przepisy ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz.U. z 2024, poz. 195).

Spółka zamierza zrealizować na Półwyspie Drewnica inwestycję mieszkaniową polegającą na budowie dwóch budynków mieszkalnych na działce o pow. 15 tys. m², obejmującą 340 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 18 tys. m² oraz kilkanaście lokali użytkowych o łącznej powierzchni użytkowej 3,3 tys. m², wraz z 360 miejscami postojowymi i 280 miejscami dla rowerów oraz niezbędną infrastrukturą. Nowe budynki powstaną w rejonie ulic Narzędziowców, Monterów i Popiełuszki bezpośrednio przy nabrzeżu Martwej Wisły.

Co zyska Gdańsk dzięki inwestycji mieszkaniowej SCG?

Inwestor zrealizuje tzw. inwestycję towarzyszącą, zgodną z Lokalnymi Standardami Urbanistycznymi ustalonymi dla miasta Gdańska. W ramach tej inwestycji zostaną przeprowadzone prace o charakterze budowlanym, modernizacyjnym i rewaloryzacyjnym w pięciu lokalizacjach.

1. W Szkole Podstawowej nr 57 wykonana zostanie adaptacja pomieszczeń socjalnych na sale dydaktyczne, nastąpi rozbudowa klatki schodowej oraz budowa nowej sali gimnastycznej w miejscu istniejącej sali przeznaczonej do rozbiórki.

2. W XIX-wiecznym Parku Steffensów, na obszarze o powierzchni 1,7 ha, zostaną przeprowadzone prace rewaloryzacyjne obejmujące m.in. nowe nasadzenia, przywrócenie historycznych traktów komunikacyjnych i wymianę nawierzchni na traktach istniejących, montaż nowego oświetlenia i elementów małej architektury.

3. Wzdłuż ul. Głównej zostanie przebudowany obszar zieleni publicznej.

4. W ciągu ul. Popiełuszki powstaną chodnik i ścieżka rowerowa oraz tereny zielone.

5. Przy tzw. żółtym wiadukcie powstanie winda, która zlikwiduje istniejącą od lat barierę architektoniczną. Inwestycja ta wpisuje się w postulat dostępności, rozwiązując wieloletni problem z komunikacją pieszą pomiędzy ul. Jana z Kolna a Rondem Bitwy Oliwskiej.

Młode Miasto to inkluzywna przestrzeń do życia, pracy i wypoczynku

Inwestycje mieszkaniowa i towarzysząca to części składowe większego projektu, nad którym od wielu lat pracuje SCG. Na obszarze blisko 9 ha, w sąsiedztwie zabytkowych budynków, planowana jest nowa zabudowa o funkcjach biurowej, mieszkalnej, handlowej i gastronomicznej. Wiele obiektów, takich jak biura czy restauracje, znajdzie się w wyremontowanych budynkach postoczniowych dawnej Stoczni Schichaua i zlokalizowanych wzdłuż pierzei ulicy Elektryków. Projektowana część Młodego Miasta ma realizować formułę tzw. 15-minutowego miasta – nowoczesnej, wielofunkcyjnej dzielnicy, szanującej zastany kontekst kulturowy i historyczny – poprzemysłową zabudowę stoczniową i dziedzictwo ruchu społecznego „Solidarność”.

Autorem projektu zagospodarowania terenów SCG jest zespół z pracowni JEMS Architekci.

Praca nad koncepcją zabudowy Młodego Miasta to zaszczyt, ale też wielka odpowiedzialność. Aby zrozumieć to miejsce, zanurzyliśmy się w czasie i krok po kroku badaliśmy historię tych niezwykłych w skali Polski i świata terenów. Musieliśmy sobie odpowiedzieć na pytania, jaką wartością jest dziś ta część miasta dla gdańszczan, jak ją postrzegają i czego od niej oczekują. Praca w tej przebogatej kulturowo przestrzeni pozwoliła nam uchwycić wyjątkowość tego miejsca, poczuć jego klimat – opowiadają

Paweł Majkusiak i Maciej Rydz, architekci z warszawskiej pracowni JEMS Architekci.

Gdańszczanie chcą zagospodarowania terenów postoczniowych

W celu uzyskania społecznej aprobaty dla projektu SCG przeprowadziło dwie rundy dialogu społecznego. Pierwsze rozmowy i warsztaty odbyły się w 2022 roku, a kolejne dwa lata później. Konsultacje pozwoliły na sprecyzowanie stanowiska mieszkańców, ich potrzeb i oczekiwań.

Poparcie gdańszczan dla naszej koncepcji zagospodarowania Półwyspu Drewnica traktujemy jak udzielenie nam mandatu społecznego na realizację tej inwestycji. Mamy świadomość, że spoczywa na nas duża odpowiedzialność za powodzenie koncepcji i wdrożenie jej w życie. Dzięki przeprowadzonym konsultacjom zyskaliśmy pewność, że idziemy we właściwym kierunku

Krzysztof Sobolewski, Prezes zarządu SCG.

Koncepcja zagospodarowania terenu, omawiana podczas dialogu społecznego, zakłada stworzenie nowoczesnej, wielofunkcyjnej i centrotwórczej dzielnicy miasta. Jej trzon skupia się na połączeniu istniejących budynków historycznych i siatki ulic z nową zabudową.

W odpowiedzi na głosy gdańszczan proponowane zagospodarowanie całego terenu przewiduje rozbudowaną przestrzeń ogólnodostępną oraz wprowadzenie zieleni w postaci licznych nasadzeń, zielonych skwerów i zielonych tarasów oraz lokalizację parku kieszonkowego na terenie Pirsu Wyposażeniowego.

SCG lokalnym gospodarzem i mecenasem

SCG od lat aktywnie wspiera wydarzenia, inicjatywy i podmioty działające na terenach dawnej Stoczni Gdańskiej. Spółka sukcesywnie remontuje posiadane budynki historyczne. W maju i czerwcu br. oddała do użytku dwa zabytkowe budynki nr 64B i 31B, w których mieszczą się restauracje, siedziba VISIT Gdansk i pracownie artystyczne w ramach Grid Arthub. W październiku br. spółka przystąpi do remontu kolejnego budynku, tzw. Katedry, sąsiadującej z budynkiem nr 31 na terenie dawnej Stoczni Schichaua.

Stocznia Centrum Gdańsk spółka z o.o. sp. k. jest inwestorem projektu zlokalizowanego w samym sercu dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Młodego Miasta w Gdańsku. Realizuje wieloletnie i złożone przedsięwzięcie inwestycyjne na terenie bogatym w tożsamość industrialno-kulturową historycznego terenu, krok po kroku – z poszanowaniem dziedzictwa i głosu opinii publicznej – urzeczywistniając powołanie do życia funkcjonalnej, inkluzywnej i różnorodnej części nowej dzielnicy miasta. Hasło projektu brzmi: „Wolność jest stylem życia”. Inicjatywa zakłada obecność na terenie Młodego Miasta zrewaloryzowanego obszaru o funkcji mieszkaniowej, biznesowej, usługowej, rekreacyjnej, z szeroką dostępnością kultury i sztuki. Idea zielonej, zrównoważonej i wielofunkcyjnej tkanki miejskiej to nadrzędne założenie realizacji inwestycji na Półwyspie Drewnica.